第二十七次業主籌委會會議(簡報)

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天使的眼泪

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发表于 08-5-4 18:11 | 只看该作者

肥叔叔,不会的...

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平凡人

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发表于 08-5-4 19:39 | 只看该作者

第二十七次筹委会会议（简报）稍后会发送给肥教授过目和审阅再行发放！关注会议内容的业主请留意！谢谢！

日期：2008年5月4日
時間：10:15~13:43
會方代表：（主持）李先生及胡先生（及記錄），（普通話傳譯）黃先生
管理處代表：黃小姐，（保安隊）蔡隊長

籌委會事務：
1. 籌委會已開展「成立業主委員會」的實務前期工作。希望能於本年內達成目標。
2. 呼籲各業在收到有關「成立業主委員會」的信函或傳單時，請各業主給予即時回覆。
3. 如果有業主現時的通訊地址或電話已變更的，請盡快與管理處聯絡更新。
4. 有關「成立業主委員會」的程序及其他資料已張貼於各村內車站的籌委會公告欄內。同時，會方會把有關的信息在「東莞房訊網(home77.com)　帝豪花園業主籌委會」的討論區公告。
房產證：
1. 房管局自2006年8月份開始，把「房產證」及「合同」交回業主保管。
2. 如房產仍有按揭的，「房產證」中的附頁會有「加註」。而「房產證」的保管方式會按業主與銀行的約定。
3. 按房管局現行規定，祇要文件齊全，在完稅後，業主可自行申請「房產證」。
4. 房管局現時沒有規定仍有按揭的房產不可申請「房產證」。
一般情況下，銀行在按揭還款一年後、已還款達到30%至50%後，會同意業主申請「房產證」。
遷戶：
1. 現時管理處正協助有關業主處理此事，請有須要遷戶的各業主向管理處登記。
房契稅：
1. 房管局自2006年5月1日開始，按房契稅減免方案執行。現時帝豪花園是按1.5%辦理，詳情可向房管局查詢。
2. 房契稅是財政部徵收的。
保安事務：
1. 就兩個月前發生在雍怡居的幾宗偷竊案，保安隊已把有關報告交予管理處。現時已加強巡邏及有關管理工作。
2. 三期監控錄像系統損壞情況的報告，已交給管理處辦理。
3. 現時三期綜合樓已沒有狗隻，而工地的狗隻已按要求關起來。
4. 各洋樓大堂的滅火器情況已告知管理處辦理。
5. 泊車的管理安排。花園內的車主，請帶齊有關證件到管理處辦理登記，工本費￥10。
6. 保安隊現時已向在水池玩水的人士加以阻止。
7. 對外來人士進入花園，都會嚴格執行管理。
8. 出租屋的業主，請向出租屋管理所辦理登記。
9. 現時各大門的進出已加強管理，請各業主監督。
管理處事務：
1. 2007年的財務報表仍在處理中。
2. 已向公汽公司轉告有關改善服務的各項要求。
3. 在公汽車道中加裝提高安全的設施，現正在處理中。
4. 三期旁廢物回收站附近的垃圾堆積，現正與責任人聯絡處理。
5. 現時正加強痠蚊工作，請各業主通報黑點。
6. 請各業主通報紅火蟻黑點，管理處會自行處理。
7. 現時在花園內已沒有發現養蜂。
8. 工期會所是不會爛尾的。
9. 現正進行公園設施修復工作，部份已完成。
10. 三期部份路燈照明問題，管理處會跟進此事。
11. 也有聽聞鐵通會被合併的事，但這是電訊公司自行決定的事務。
12. 花園內原有的村巴是屬於明基緯業的。
13. 花園內的垃圾桶會安排分批更換，新安裝的是鐵造、有蓋及用腳踏打開的。
14. 第一、二期現時正進行更換電箱的工作，會有短暫停電安排，受影響的區域，會張貼有關通告。
─ 完 ─