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        在台风“浣熊”肆虐东莞24小时后，4月20日，香缤城市花园风雨无阻，在万众期待中盛大开盘。据记者现场了解，香缤城市花园此次采取排队的选房方式，部分客户为抢占有利的选房序号，头天晚上8点就开始冒雨排队。4月20日早上7点，现场已经有近80批客户到场排队等候，出现了自07年9.27新政以来难得一见的火爆场面。


　　记者侧面了解到，在4月20日2小时选房时间内，香缤城市花园售现场抢购约150套，成交均价约4600元/平米，成交率高达80%！继样板房火爆开放后，香缤城市花园再续楼市红流！


　　在目前的楼市寒冬期，各大楼盘纷纷大打折扣抑或一口价甩卖，而香缤城市花园为何会连续遭遇楼市红流，备受追捧？为此记者展开现场暗访。
暗访客户1—陈先生：寮步人，企业主，选择5栋四房


　　中意香缤城市花园的绝佳景观，可以看到3个广场和小区园林，左边是镇政府广场，正面可看寮步唯一的市民广场，小区内部入口也有广场，还有泳池。

暗访客户2—袁小姐：寮步人，公务员，选择2栋二房


　　香缤城市花园的户型最靓，6层有电梯的洋房，坐北朝南，通风采光都很好。最重要的是有非常多的超值赠送空间，象2栋二房赠送多一个10平米的书房，这样两房就变成三房，特写别是对于有小孩的家庭，有个书房对孩子的成长很好。而且价格也不高，用二房的价格就可以买到三房，非常划算。

暗访客户2—张先生：外省人，汽车城工作，选择6栋三房


　　香缤城市花园地段比较好，属于寮步最中心的地段，背靠镇政府，风水宝地；交通也便利，通过莞章路、石大路，10分钟到市区，5分钟到松山湖，30分钟到深圳，周边的生活设施也很齐全。听说，政府对广场周边的片区在重点规划，觉得香缤城市花园这边的升值潜力比较大。

而据发展商负责人介绍，作为深圳的品牌发展商，香缤集团一直遵循“品质铸就经典”的建筑理念来打造香缤城市花园，而客户对项目的赠送户型和地段接受度最高。因此，为感谢客户对项目的长期关注，香缤城市花园本次开盘给予客户非常多的购房优惠，现场还为每位香缤业主送上精美大礼包。


　　另外，针对开盘当天成功购房的客户,香缤城市花园举办酬谢大抽奖，预计抽奖时间将在5月1日，届时发展商将加推部分保留单位。

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08-4-22 16:57

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香缤城市花园外景

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现场人潮济济

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现场还有歌舞助兴

梦之飞舞

很热闹的现场呢。。我那天也参加了它的开盘现场。。。。真的人很多。。。。

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销售现场人气非常火爆...

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大家在"选房等候区"焦急而又期待着...

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大家在"选房等候区"焦急而又期待着...

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香缤城市花园又一次创造了"楼市"神话

笨笨狐狸

真的有那么多人吗?

以“退房”的方式来结局

　　房价一波接一波地下跌,近日搜房网一专题：珠三角房价回到“解放前”的报道调查结果，目前东莞镇区的住宅均价已经跌破4000元/平方米。如果你是2008年前买的房子，以当时房管网公布的房价均价为6000元/平方米来计算，现时房价至少下跌了40%，在资产严重缩水的情况下，买贵楼业主如何将自己的损失减至最低呢？集体向开发商讨补偿差价？NO！开发商会以补差价没有法律依据而坚决回绝的。就算闹得对开发商销售房子有一定的影响，也得需要消耗你大量的时间和精力，得不偿失的。
　　现在机会来了，只要买贵楼业主房屋还没有交付使用，根据业主与开发商签订的《商品房买卖合同》中，有分开一页合同附件的第七条规定：出卖人因买受人超过合同约定时间九十天仍不能付清应付价款而解除合同的、以及买受人在不符合合同约定或者法律规定的解除合同的条件下要求解除合同以及其他根本违约行为导致合同解除的，买受人按应付款的10%向出卖人支付违约金。出卖人在三十天内从买受人已付价款中扣除违约金，剩余款项退还给买受人。
也就是说，业主可以依照合同约定单方面“根本违约”，只需要付出房款的10%作为违约赔偿金，业主就可以三十天内拿回房款的90%。在现时房价一路下滑40%的情况下，就算你把退回的90%房款再购进一套也赚了30%！
开发商方面，面对业主的“讨差价补偿”以无法律依据可以顽固地回绝。但面对负法律效力的合同条款开发商不能逃避，只好面对现实。
开发商得到退房者的10%“违约金”远不够运作的费用的，如果这条款在房价节节攀升的年代，开发商是非常乐意，而且也是其利益的保护手段，买贵楼业主正是在房价高峰期并且对房价预期大涨的时期所签的合同，“幸运”买贵楼业主就是这样的环境下，开发商留下了一个可突破性的缺口。

天使的眼泪

是呀...

会不会象拍电影一样啊？100元买一个回来增加人气呀

天使的眼泪

谁会那么无聊呀?

隐形权利

卖了多少套?