天使的眼泪

名郡应该不会吧?

以“退房”的方式来结局

　　房价一波接一波地下跌,近日搜房网一专题：珠三角房价回到“解放前”的报道调查结果，目前东莞镇区的住宅均价已经跌破4000元/平方米。如果你是2008年前买的房子，以当时房管网公布的房价均价为6000元/平方米来计算，现时房价至少下跌了40%，在资产严重缩水的情况下，买贵楼业主如何将自己的损失减至最低呢？集体向开发商讨补偿差价？NO！开发商会以补差价没有法律依据而坚决回绝的。就算闹得对开发商销售房子有一定的影响，也得需要消耗你大量的时间和精力，得不偿失的。
　　现在机会来了，只要买贵楼业主房屋还没有交付使用，根据业主与开发商签订的《商品房买卖合同》中，有分开一页合同附件的第七条规定：出卖人因买受人超过合同约定时间九十天仍不能付清应付价款而解除合同的、以及买受人在不符合合同约定或者法律规定的解除合同的条件下要求解除合同以及其他根本违约行为导致合同解除的，买受人按应付款的10%向出卖人支付违约金。出卖人在三十天内从买受人已付价款中扣除违约金，剩余款项退还给买受人。
也就是说，业主可以依照合同约定单方面“根本违约”，只需要付出房款的10%作为违约赔偿金，业主就可以三十天内拿回房款的90%。在现时房价一路下滑40%的情况下，就算你把退回的90%房款再购进一套也赚了30%！
开发商方面，面对业主的“讨差价补偿”以无法律依据可以顽固地回绝。但面对负法律效力的合同条款开发商不能逃避，只好面对现实。
开发商得到退房者的10%“违约金”远不够运作的费用的，如果这条款在房价节节攀升的年代，开发商是非常乐意，而且也是其利益的保护手段，买贵楼业主正是在房价高峰期并且对房价预期大涨的时期所签的合同，“幸运”买贵楼业主就是这样的环境下，开发商留下了一个可突破性的缺口。

我是金地格林上院一期的业主,我是07年年底才买的房子,当时的房价也去了5200元每平方,现在的价格才4500左右,五一期间南方都市报的黄金楼市版面都刊登了记者对“上院”了解的结果，现在的房价确实在4500元左右
今天去银行问代款的事情,恰好碰上一个又买了金地格林上院的业主,他买的房子在八楼才4600每平方,上次去金地格林上院的时候也问一下里面的工作人员我在报纸上所了解的价格，他们都说现在的房价在4500元左右呢，天哪，我亏了差不多亏了6万，太郁闷了，想想大家出门在外赚个钱也不容易，金地集团都不做一点补偿，我们赚的血汗钱这样就没了，一期买贵了的业主大家是否一起商量下去讨个说法呢？

人家万科在深圳有一楼盘，一期和二期的房价相差太大，也做出了送装修的补偿措施

南城区的“金色华庭”在二期开盘的时候也对一期买贵了的业主进行送现金和送装修的补偿

为什么唐唐一个说起来也算是大集团，大公司的“金地集团”却不能看同行看齐，给我们一期的业主一个交待呢？太气愤了，真觉得是选错了公司

想想光大锦秀山河，人家都可以送“松山湖莞中学位”，中惠沁林山庄从幼儿园到初中都能在自己家门中上学，中信集团也有自己所属的南开学校供业主的小孩子读书，中央公馆可以随便选择就近的公立的学校等等，那么我们“金地格林上院”能给业主什么学校呢，一个都不能确定，我想会买房子的业主门大都是为了孩子能上好的公立学校对吧？想想买了上院楼盘价格上亏了，小孩子读书的事又没有着落，后悔极了

为什么同样的房子在不到半年的时候可以降这么多价，对我们一期的业主太不公平了，如果可以的话我希望我们一期的业主一起站出来维护自己的权益，大家商量下一起去开发商那里讨个说法，相信团结就是力量，只要我们齐心协力，不相信开发商不给一个说法？

我们要求补差价，要求送装修，这一点都不过份，同样是格林上院的业主，为什么房价差别要那么大？强烈要求补偿，有同感的进来本楼大家一起商讨

格林上院的房子真的不好吗？
5月去看房的时候他们说学校一切都会有的，中，小学都有，难道都是骗人的？

当时5月去看的时候5楼才4200元一平方的，后来过了几天打电话过去问又说卖完了，我想也是骗人的，哪那么快啊？
要是这样的话，房子就应该会涨价啊

中惠沁林山庄好不好啊？我的选择要么是“金地”要么是“中惠沁林山庄”请问大家哪个楼盘好点啊？
我今天下午想再去看楼的，看看这一个来月有没降价，如果降了的话就买了算了，请大家给个意见啊？

天使的眼泪

不太了解那边，但金地的使用率还挺高的
】

天使的眼泪

还想捂盘吗？

金地近松山湖会好一点吧,中惠近长安,但以后长安的房也很多

都是它妈的请的托.

金地的房价现在2000多一点/平方米

金地是不是快倒闭?