人生

我想买套110平米左右的房子，要三房左右，可是现在这个时机适不适合买？东莞市区有很多项目都在降价打折，也不知道这个价格空间还会有多大的变动？？价格下跌会持续到什么时候？现在能不能买呢？

天使的眼泪

自己觉得好就好...

等等看吧,下降是必然的,但降到什么程度就不知道了

天使的眼泪

我觉得现在这个市场价格已经差不多了,听说这个月KFS集体涨价呢...

莞楼盘昨天“零成交”莫非楼市崩盘即将到来？资讯中心  2008-8-27 10:42:25  东莞房讯网　谭锦凤
深圳21日楼盘成交仅仅5套，“崩盘说”即刻席卷深圳楼市，引起了重大的关注。而东莞昨天（8月26日）的楼市更令人惊恐，昨天东莞楼盘的成交量竟然为“0”，一套都没有成交出去，莫非“崩盘说”已经从深圳吹到了东莞。



东莞市房产管理局公众信息网上的数据显示，住宅和非住宅的成交量为“0”，无论是市区还是镇区，一套房子都没有卖出去。东莞楼市自9.27以来一直低迷，最近开发商借力奥运和明星进行营销，成交有了一定的回暖。但却想不到，奥运会一过，楼市立刻跌回谷底，甚至走向冰封状态，开发商的“金九银十”看来难以实现。



究其原因是什么？笔者认为首先是因为购房者的观望情绪浓重，迟迟不肯出手。其次是开发商的价位仍然过高，未达到消费者的心里价位。再次是退房潮的影响，前段时间的退房越演越烈，而某些开发商的处理情况难以服众。



很多人认为崩盘是早晚的事情，现在主要是开发商和投资者在硬扛，但还能扛多久？自08年以来，原本07年疯狂的楼市，大赚利润的地产行业走向了滑梯。就如东莞本来仍然坚持高价销售的开发商，受不了楼市的一直低迷，终于在08年3月初进行了第一次的降价潮，引起东莞楼市的轰动。最先领降的开发商首先占有了市场，获得一定的利润，但降价潮一过，楼市又走向低迷了。



楼市一直低迷，日成交量越来越低，开发商的资金链越来越紧，甚至出现了资金危机，东莞开发商再也乐观不起来了。奥运与明星只让东莞人气了旺了一下，实际的成交量也不多。奥运才过3天，东莞楼盘就出现了“零成交”的情况。这种情况让人联想到了崩盘，并且迅速得到业内人士的纷纷响应。



看来东莞开发商要逃离“崩盘”的厄运，首先要让房价回归理性，实实在在的将价格降下来，并且降价的不要仅仅是针对尾货或旧货。其次开发商不应继续捂盘，迟迟不让新货上市，一直在等待什么好的时机，因为楼市是需要新的血液充入。再次开发商要理智地处理购房者的问题，就如退房潮，虽说很多购房者是因为房价大跌，成了负翁，才采取退房这招来谋取某方面的补偿。但退房里面实际上也是因为开发商的操作不规范，楼盘品质不过关所引起。开发商如不理睬或粗暴处理的话，笔者认为这是百害无一利的。


深圳21日楼盘成交仅仅5套，“崩盘说”即刻席卷深圳楼市，引起了重大的关注。而东莞昨天（8月26日）的楼市更令人惊恐，昨天东莞楼盘的成交量竟然为“0”，一套都没有成交出去，莫非“崩盘说”已经从深圳吹到了东莞。



东莞市房产管理局公众信息网上的数据显示，住宅和非住宅的成交量为“0”，无论是市区还是镇区，一套房子都没有卖出去。东莞楼市自9.27以来一直低迷，最近开发商借力奥运和明星进行营销，成交有了一定的回暖。但却想不到，奥运会一过，楼市立刻跌回谷底，甚至走向冰封状态，开发商的“金九银十”看来难以实现。



究其原因是什么？笔者认为首先是因为购房者的观望情绪浓重，迟迟不肯出手。其次是开发商的价位仍然过高，未达到消费者的心里价位。再次是退房潮的影响，前段时间的退房越演越烈，而某些开发商的处理情况难以服众。



很多人认为崩盘是早晚的事情，现在主要是开发商和投资者在硬扛，但还能扛多久？自08年以来，原本07年疯狂的楼市，大赚利润的地产行业走向了滑梯。就如东莞本来仍然坚持高价销售的开发商，受不了楼市的一直低迷，终于在08年3月初进行了第一次的降价潮，引起东莞楼市的轰动。最先领降的开发商首先占有了市场，获得一定的利润，但降价潮一过，楼市又走向低迷了。



楼市一直低迷，日成交量越来越低，开发商的资金链越来越紧，甚至出现了资金危机，东莞开发商再也乐观不起来了。奥运与明星只让东莞人气了旺了一下，实际的成交量也不多。奥运才过3天，东莞楼盘就出现了“零成交”的情况。这种情况让人联想到了崩盘，并且迅速得到业内人士的纷纷响应。



看来东莞开发商要逃离“崩盘”的厄运，首先要让房价回归理性，实实在在的将价格降下来，并且降价的不要仅仅是针对尾货或旧货。其次开发商不应继续捂盘，迟迟不让新货上市，一直在等待什么好的时机，因为楼市是需要新的血液充入。再次开发商要理智地处理购房者的问题，就如退房潮，虽说很多购房者是因为房价大跌，成了负翁，才采取退房这招来谋取某方面的补偿。但退房里面实际上也是因为开发商的操作不规范，楼盘品质不过关所引起。开发商如不理睬或粗暴处理的话，笔者认为这是百害无一利的。

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