中国楼市感想

qujunlong

新手上路

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1^# 大中小发表于 08-3-29 11:12 只看该作者

中国楼市感想

我发现中国每个人都想买房，从论坛、媒体各个方面可了解到这个需求，既然每个人都想买，其刚性需求何其强。而从世界其他国家、地区来看，他们的商品房市场走了很多年，中国只有比较短暂的时间，其他国家也不是每个人都可以购买商品房的，即使城市化比率很高，很多城市居民也只能住政策房，公屋，廉租房。。。
   中国经济还比较弱，人口基数巨大，土地资源有限且不可再生，要想靠商品房解决每个人的住房问题，是不可能的，也是不切实际的。每个人都想买到商品房也是不切实际的，中国政策不可能到达这个高度，每个人能力也不相同。
   现在的房价相对国民收入是比较高，或许透支了未来几年的上升空间，可以说07年的楼市是不太健康的，但我们也应该看到，楼市有震荡，投资有风险，炒楼的以为楼市价格永远向上，整天叫着楼市向上冲，所以现在出现了一批的很幼稚的炒楼被套者，“差价门事件”更是让人不能哭笑，或许是符合中国国情。只要投资就会有风险，没有只攒不亏的生意做的。还有既然你要去投资，你要去赌，那你就要有愿赌服输的心态，不能向个小孩一样，输了就流鼻涕，抹眼泪，象无赖一样。
   我反对炒房，但看好长线投资。炒房者扰乱经济秩序，说不好听点就是投机倒把。从国际惯例来看，房地产是要随经济一起发展的，价格也会稳步上升，现在香港的房子价格是用尺来计算的，一般折算平方来看，一般一个平方3到5万，香港人自己买房子也一般都有压力的，也不是每个香港人都买的起的，很多的香港人住公屋。但是香港政府建立的公屋很不错，虽然没有独立房产，但是环境，消费，租金等还是平民比较中意的。
或许10年后，你再看今天的价格，会有一个比较明确的答案。。。。