平凡人

成立业主委员会办事程序

 

1）  业主代表，建设单位共同组成业主大会筹备组

2）  筹备组提交资料至东莞物业管理协会转市房管局备案

3）  筹备组备案通知下达后，应在物业管理区域公告至少15天

4）  筹备组成立之日起30日内组织召开首届业主大会会议

5）  业主大会会议选举产生业主委员会（5—19人单数）

6）  业主委员会应自选举产生之日起30日内报市物业管理协会转房管局

7）  市房管局下达备案通知书，即完成办理整个程序

 

备注：

（一）   成为业主委员会成员应具备的条件：

1）  本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主（房产证上注明的产权所有人）

2）  遵守国家有关法律、法规

3）  遵守业委会章程和业主公约，模范履行业主义务，按时交纳物业管理服务费，无欠费记录

4）  热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力

5）  具有一定的组织能力和协调沟通能力

6）  身体健康，具备必要的工作时间

 

（二）   筹备组备案提交的材料包括：

1）  筹备组备案申请书

2）  建设单位盖章的证明文件及代表的身份证复印本

3）  业主代表化名册，包括姓名、性别、年龄、所拥有物业的房号、联系电话、简历等

4）  业主代表身份证影本及产权证书（或购房合同）影本，提交至物协时应同时携带原件核对后退回

5）  《业主公约》草案及《业主大会议事规则》草案

 

（三）   筹备组公告事项：

1）  筹备组成员名单

2）  首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容

3）  《业主公约》草案及《业主大会议事规则》草案

4）  确认业主身份，确定业主在首次大会会议上的投票权数（暂定为一户一票）

5）  业主委员会委员候选人产生办法及名册

 

（四）   业主委员会备案提交的材料包括：

1）  业主委员会备案申请书

2）  首次业主大会会议记录

3）  业主委员会成员名册，包括职务及上述业主代表名册中各项内容

4）  选举投票统计表，要求列明总票数、同意票数、否决票数、弃权票数及同意率

5）  投票通过的《业主公约》、《业主大会议事规则》

 

 

    成立業主委員會相信是每一個業主都支持，因為這是唯一能保障大眾業主的合法權益，監督物業管理工作的實施和

財政的合理分配，保持原有的規划，改善和加強保安意識，維繫一個安全和清絜有序的美好環境！

 

    希望大家能鼎力支持，盡早能成立帝豪花園業主委員會，共同創建我們美好的家園！多謝各位！