东莞有个东坑，“坑”里忽地飞出了“金凤凰”！

本主题由 System 于 08-9-7 05:00 解除限时置顶

跨年度布局

新手上路

Rank: 1

1^# 大中小发表于 08-8-22 11:04 只看该作者

东莞有个东坑，“坑”里忽地飞出了“金凤凰”！

◆ 先闲话东坑的居住

东坑镇距今已有近千年的历史，社会文化源远流长。以岭南祠堂为特色的文物古迹有五、六处，如丁氏祠堂、井美文阁等。最具地方特色的是每年农历二月初二的“卖身节”，源于明末清初的“雇长工”，今天已演变成集墟市、娱乐、招商引资、文化交流的盛会。

谈起东坑的历史倒也是津津乐道，貌似是一个非常宁静且非常有人文特色的小镇。但如果说谈到是否适合居住，久居东坑的人比较统一的说法，“大居家环境不错，但没有合适的住宅区”，为什么呢？

从大环境来看，东坑镇目前的配套基本满足了镇民日常基本生活需要，未来配套设施建设方面，东坑镇将随着总体规划的发展思路，对镇中心区和周边三大片区改造规划，通过社区发展和政府引导来逐步改善。目前已经把道路设施、市政设施、公园、商业街等进行大胆规划，笔者看来这无疑是给地产置业、投资带来了很大的机会点。

但居家的房子却让人失望。但目前东坑住宅却多以自建房为主，罕有商品房。自建房俗称农民房。如果罗列存在的问题特点多：老鼠、蟑螂、蚊子、苍蝇，传统四害太多；治安不好（养狗会好一点，但解决不了大问题，且其他麻烦多）；电线到处拉,安全问题；出入不便，很多出入口在巷子里；大多情况周边脏乱差；碰到问题要自已动手，如漏水、断电、水管龙头、上网、电视等生活小问题让人烦；没有绿化、没有树、没有广场，没有商品产权，出租价格低，没有活动场地，没有散步健身的地方，没有的东西的确是太多。生活居家的质量确实不敢恭唯。

● 再话东坑的需求

近几年来的东坑已有来自美国、日本、韩国等国和台湾、香港等地区的四百多家外资企业落户，投资超亿元的企业达二十家。东坑业已成为以电子、服装为龙头的制造业重镇。故此，工业区中高级管理人员、高级技术人员、外来私营业主等对于环境和品质较高的住宅有着很大的需求。本地人，本地公务，事业单位的需求也是十分庞大。

与东坑相邻或连体的横沥镇，5年来开发了大约10个大大小小的楼盘，而经济实力，人口规模与横沥相差不了多少的东坑，房地产开发“几乎为零”。这就使得本地市场供应极度缺乏，大量中高端客户流失到周边城镇，导致极少量品质较高的物业由于租赁对象数量众多，物业投资收租的收益非常可观。市场急需档次高的物业，开发中高档物业迫在眉睫。

★ 皇家公馆，没选择，有惊喜！
东坑生活很久的张阿伯说得很实在：“这一辈子死也是死在东坑了”，买房肯定是在东坑啦。看来，在极度欠缺的东坑房地产是大有作为，东坑历史上最大的，最高档的，品质最好的住宅区，皇家公馆顺应的这个时代与需求。
毋庸置疑，营造安全、快乐、安详的生活家园，宣扬一种富有，健康的生活方式的皇家公馆，将成为有料东坑人目前置业的唯一选择！
皇家公馆位于东坑镇政治商务商业中心，东临东坑镇城市主干道中兴大道，南面是东坑镇政府，西面是镇政府机关宿舍，以及东坑镇唯一的市政公园——鹰岭公园，北面是新建的大型商住楼东乐百货。该项目可称是东坑目前最大规模的楼盘，并商、住、娱乐、休闲于一体。皇家公馆欧式风格浓郁，建筑立面造型、园林景观设计、售楼处、样板房的包装，无不彰显欧式皇家的庄严、气派与奢华，体现深厚的文化底蕴。并为业主打造了上千平米精致会所或泛会所，运动馆、娱乐馆、丽颜馆、商务馆、静心馆等。